Gayrimenkul Değerleme

Şirketimiz sadece "Gayrimenkul Değerleme" işini benimseyerek kurulan, SPK listesine 53 şirket arasında 12.Sırada kabul edilen (17.11.2006 tarihinde) köklü şirketlerden biridir. (Halihazırda bankalar SPK listesinde olan şirketleri tercih ederken en az iki yıldır listede bulunulmasını  ön şart olarak talep etmektedirler) . Şirketimiz üst yönetimi ve Değerleme Uzmanlarının bir kısmı master derecesine de sahip ODTÜ mezunu kişilerden oluşmaktadır.

Şirketimiz çalışanları gerek değerleme mesleğini ilgilendiren alanlarda, gerekse diğer disiplinlerde eğitim almış, Değerleme Uzmanlığı Lisansı sahibi veya almaya aday, ofis asistanları dahil tamamı  Üniversite mezunu kişilerden oluşmaktadır.

SPK Lisansına sahip personel sayısı (Biri Konut Değerleme Lisansı olmak üzere toplam 8) Türkiye'de en çok olan şirketlerden biridir.

Şirketimiz, Türkiye'deki bankaların büyük bir kısmına Değerleme Hizmeti sunmaktadır. Şirketimizin kurulduğu 2004 yılından bu yana hiçbir banka  ile sözleşmesi iptal edilmeyen nadir şirketlerden biridir.

Şirketimiz düzenlenen rapor kalitesi ve uluslararası standartlara son derece bağlı raporları sayesinde gerek Amerika Birleşik Devletleri Büyükelçiliği, gerekse Kamu İhale Kurumu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu gibi kamu kurumlarının da  tercih ettiği bir değerleme şirketidir.

Şirketimiz neredeyse Tüm Türkiye'de hizmet veren, tüm sözleşmeli eksperleri SPK Lisanslı  ve/veya teknik nitelikli personelden oluşan nadir değerleme şirketlerinden biridir.

Şirketimiz Lisanslı Değerleme şirketlerini bir araya getiren LİDEBİR derneğinin de 9 Kurucu Üyesinden biridir. Değerleme Uzmanlarımız DUD üyesidirler. Türkiye’deki Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarını biraraya getiren tek profesyonel organizasyon olan DUD (Değerleme Uzmanları Derneği) aynı zamanda TEGOVA (The European Group of Valuers' Associations) ve IVSC (International Valuation Standards Committee) üyesidir.

Şirketimiz özellikle "İpotek Bankacılığı" hususunda profesyonelleşmiştir.

Şirketimizce hazırlanan raporlar Bankaların ipotek mevcutlarının yurtiçi ve yurtdışı İpotek Finansman Şirketlerine satışında "Garanti Belgesi" özelliği taşıyacaktır.

Şirketimize BDDK tarafından "Gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi" hizmeti verme yetkisi verilmiştir.

Sadece Gayrimenkul Değerleme işi yapıyoruz. (Şirketimiz sadece Gayrimenkul Değerleme Hizmeti vermek amacıyla teşkil edilmiş olup, bu konuda SPK ve BDDK tarafından yapılan düzenlemelere tabi olarak  çalışmaktadır.)  . Değerlemede sistematik bir yöntem benimsiyoruz.

Değerleme talebinizi e-mail veya faks aracılığı ile alır almaz müşterinizi arıyor ve randevu alıyoruz. (Bankalardan  konut kredisi talebinde bulunan müşterilerin Ekspertiz işlemlerinin öncelikle ve titizlikle hazırlanarak tamamlanması için bize sadece bir faks göndermeniz yeterli olacaktır.)  . Müşterinizin talebine göre, dilediği taktirde gösterilecek mülkte veya istediği yerde buluşuyoruz. Gayrimenkule kendi aracımızla gidiyor, müşterinizden asla araç talebinde bulunmuyoruz. (Şirketimiz Ankara'da 9 Adet, İzmir’de ise 6 Adet özel aracımızla, müşterilerinize en kısa zamanda ulaşıyor, onlardan başka masraf yapmalarını gerektirecek araç talebinde bulunmuyoruz.)

Araçlarımızın tümü Navigasyon sistemi ile donatılmış olup, raporu ve fotoğrafları anında merkezimize gönderiyoruz. (Raporlar ve fotoğraflar anında Genel Müdürlüğümüze cep bilgisayarları aracılığı ile ulaştırılmaktadır)

Değerleme konusu mülke ait İmar durumu ve proje incelemesini yapıyor, ayrıca talebiniz doğrultusunda tapu takyidat durumunu alıyoruz. (Bankalarca teminat olarak alınacak gayrimenkulün yerinin doğru olarak tespiti, konumunun doğruluğu ve tapu kaydı üzerindeki tüm kısıtlama ve takyidatlar özellikle incelenmekte gerek bankanın, gerekse müşterilerin herhangi bir olumsuz durum ile karşılaşması baştan önlenmektedir.) . Raporu merkezimizde son şekline getiriyor, kontrol ediyor ve e-mail ile kilitli PDF dosyası olarak(değiştirilmesine imkan bulunmayacak şekilde) gönderilmesini istediğiniz tüm kişilere gönderiyoruz. (Raporların üzerinde herhangi bir şekilde tahrifat yapılması önlemeye yönelik olarak  Raporlar özel bir program ile değiştirilmesine imkan verilmeyecek, ancak görüntülenecek ve  yazdırılabilecek şekilde PDF formatına çevrilerek kilitli olarak gönderilmektedir.)  . Raporun orijinalini ıslak imzalı ve kaşeli olarak ay sonunda, dilerseniz istediğiniz zaman size gönderiyoruz. (Talebiniz doğrultusunda raporların orijinal imzalı nüshalarını istediğiniz anda size ulaştırıyoruz) 
Çalışmalarımızda görsel ve teknik açıdan artı değer yaratmak üzere dijital fotoğraflama ve haritalama hizmeti veriyoruz.(Raporlarda gayrimenkulün konumu açık ve anlaşılır bir biçimde gerek harita üzerinde gerekse imar parsel krokileri üzerinde işaretlenerek gösterilmektedir) .  Ekspertiz hizmetimizi Ankara ve İzmir'de 48 saat, diğer illerde 72 saat içerisinde gerçekleştiriyor, raporluyor ve dikkatinize sunuyoruz.(Raporlama süremiz ortalama 36 saat olarak gerçekleşmektedir, verilen zaman dilimi maksimum süreyi ifade etmektedir)

Raporlarımızı Ulusal ve Uluslararası standartlarda hazırlıyoruz.

Değerleme raporlarımızı SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarınca imzalanmış olarak teslim ediyoruz. (Raporlar  Lisanslı uzmanlarca imzalandığı gibi şirketimizin de SPK listesinde bulunması sebebiyle daha güvenilir ve ciddidir)

Değerlemeyi etik kurallara uygun olarak bağımsız ve tarafsız hazırlıyoruz. Raporlarımızda sadece şahsi, tarafsız ve profesyonel analiz, görüş ve değerlendirmelerimizi sunuyoruz.

Raporlarımızda karşılaşılan her türlü hukuki problem için detaylı açıklama verilmekte, raporu okuyan kişilerin konu hakkında detaylı bilgiye sahip olmaları için gerekli her türlü yorum sunulmaktadır.

Önceden belirlenmiş spesifik ve  minimum değere göre değerleme yapmıyoruz.(Değerleme raporlarının düzenlenmesi esnasında her türlü bilgiyi topluyor, analiz ediyor, süzgeçten geçiriyor  ve raporluyoruz.).  Gayrimenkulü görmeden rapor hazırlamıyoruz.

Emlak komisyonculuğu yapmıyoruz. (Şirketimiz SPK uygulamaları ve etik kurallar çerçevesinde emlak komisyonculuğu, emlak danışmanlığı, edindiğimiz bilgiler hakkında 3.Şahıslara bilgi verilmesi  gibi etik olmayan hiçbir davranış içerisinde bulunmamaktadır.)  .  Hizmet verdiğimiz kişi ve kuruluşlara ihtiyaç duydukları konudaki danışmanlık hizmetini ücretsiz sunuyoruz. (Bankanın ve müşterinin çalıştığımız konularda talep ettiği her türlü bilgiyi ücretsiz olarak size vermekteyiz)

Problemli olarak değerlendirdiğimiz tapuları siz istemeseniz dahi ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden araştırıyoruz.